Bekanntmachung
des gemeinsamen Gutachterausschusses
bei der Stadt Rottenburg am Neckar

Nachtrag zum Grundstücksmarktbericht 2019

Der gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Rottenburg am Neckar hat gemäß § 193 Abs. 5 BauGB nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)

• Umrechnungskoeffizienten für Wohnungseigentum
  aus den Daten der Jahre 2012 - 2019 sowie einen
• Preisindex für Wohnungseigentum
  aus den Daten der Jahre 2012 - 2019

ermittelt und in der Sitzung am 21.07.2020 beschlossen.

Definitionen

Mit Umrechnungskoeffizienten werden Wertunterschiede von Grundstücken erfasst, die sich aus Abweichungen bestimmter Grundstücksmerkmale sonst gleichartiger Grundstücke ergeben (§ 12 ImmoWertV). Bezogen auf das Wohnungseigentum wurden dabei die Wertunterschiede für die Merkmale (Wohnungs-)Alter, Etage, (Wohnungs-)Größe, Lage (Bodenrichtwert), (Ausstattungs-)Standard, (Gebäude-)Typ und den Vermietungsstatus ermittelt.

Eine Preis-Indexreihe ist eine Reihe von Zahlen („Indexzahlen“), die für Zeitpunkte in regelmäßigen Abständen (z.B. jährlich) die Preisverhältnisse einer bestimmten Produktgruppe (hier Wohnungseigentum) im Verhältnis zu einem Basiszeitpunkt, multipliziert mit einer Basiszahl (in der Regel 100) darstellen. Mit Indexreihen wird die zeitliche Entwicklung der allgemeinen Wertverhältnisse auf dem Grundstücksmarkt abgebildet (§ 11 ImmoWertV).

Veröffentlichung

Die Umrechnungskoeffizienten für Wohnungseigentum und der Preisindex für Wohnungseigentum werden im Nachtrag zum Grundstücksmarktbericht 2019 über den Immobilienmarkt in der Stadt Rottenburg am Neckar und den Gemeinden Ammerbuch, Neustetten und Starzach veröffentlicht.

Die Broschüre „Nachtrag zum Grundstücksmarktbericht 2019“ kann zusammen mit dem Hauptteil des „Grundstücksmarktberichtes 2019“ gegen eine Verwaltungsgebühr von 50,- €/Exemplar als pdf-Datei bei der

Stadtverwaltung Rottenburg am Neckar
Geschäftsstelle des gemeinsamen Gutachterausschusses
Marktplatz 18
72108 Rottenburg am Neckar
Tel.: 07472/165-420
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

angefordert werden. Für diejenigen Personen, die den „Grundstücksmarktbericht 2019“ (Hauptteil) bereits bezogen haben, erfolgt die Abgabe des Nachtrags kostenfrei.

Rottenburg am Neckar, den 21.07.2020
gez. Harald Kreuzberger
Vorsitzender des gemeinsamen Gutachterausschusses bei der Stadt Rottenburg am Neckar